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¿Tiene Hipoteca con cláusula suelo?‎
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En RUBIO ABOGADOS somos especialistas en DERECHO DE ABUSOS BANCARIOS: defendemos:

  • A los afectados por la adquisición de participaciones preferentes y deuda subordinada
  • A los afectados por cláusulas suelo faltas de transparencia.
  • A los accionistas de Bankia que pueden reclamar daños y perjuicios por la información engañosa vertida por los responsables de Bankia y sus auditores.
  • A los afectados por swaps o clips hipotecarios y cualquier clase de derivado financiero que haya sido ofrecido con intención de cubrir el riesgo de variación del tipo de interés de una deuda.



Cláusulas suelo

La reciente Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2.013 declara la nulidad de las “cláusulas suelo” que hayan sido incluidas con falta de transparencia. La forma en que han sido redactadas las cláusulas suelo puede llevar a declarar su nulidad.

La gran mayoría de las cláusulas suelo pueden ser anuladas, sobre todo después del Auto de aclaración de la Sentencia en el que se afirma que pueden ser nulas las cláusulas que hayan causado perjuicio al afectado.

La falta de transparencia consiste en no facilitar la misma información sobre las condiciones relativas al tipo de interés y a la cláusula suelo.

Corresponde a la entidad bancaria acreditar que se ha facilitado la información de manera correcta y adecuada.

Los afectados podrán obtener la restitución de los intereses pagados indebidamente.




¿Gastos hipoteca cláusula suelo?

Puedes reclamar parte de los gastos indebidamente satisfechos, relacionados con la formalización de la escritura, como son

  • Tasación de la vivienda
  • Notaría
  • Gestoría
  • Registro de la propiedad
  • Actos jurídicos documentados
  • Etc...

Estos gastos ¿Los pagaste tu o el banco? ¿Sabes quien es el obligado al pago?. Si los pagaste tu, te preguntarás ¿Cómo puedo reclamárselos al banco?. En RUBIO ABOGADOS te aclaramos estas dudas y te explicamos como podemos ayudarte a recuperar lo pagado indebidamente.


¿Cuanto dinero me tiene que devolver mi banco?

La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea obliga a los bancos a devolver el dinero desde que el cliente contrató la hipoteca. Esto significa que se establece una retroactividad total, no como había sentenciado el Tribunal Supremo Español.
Esto quiere decir que si firmaste la hipoteca entre los años 2001 y 2012, seguramente tendrás derecho a que tu Banco te devuelva los intereses excesivos que te ha venido cobrando desde la fecha de firma de la hipoteca. ¡Según los casos puede ascender a una cantidad entre 100 y 300 euros mensuales!.
Además, en RUBIO ABOGADOS también podemos reclamar por ti los gastos de constitución de la hipoteca (notaría, gestoría, impuestos y tasación) que el Banco te cobró y que la Justicia Española ha sentenciado también como cláusula nula.
Como ejemplo una hipoteca de 150.000 €, los gastos que puedes reclamar, pueden ascender aproximadamente a más de 3.000 €. ¿A qué esperas? Llámanos Ya!!


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También puede llamarnos al 963 660 361  -  676 400 517    mdrubior@mdrubior.com

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