{"id":591,"date":"2024-11-15T12:01:59","date_gmt":"2024-11-15T12:01:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mdrubior.com\/blog\/?p=591"},"modified":"2024-11-15T12:02:01","modified_gmt":"2024-11-15T12:02:01","slug":"como-reclamar-la-comision-de-apertura-de-una-hipoteca-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mdrubior.com\/blog\/como-reclamar-la-comision-de-apertura-de-una-hipoteca-en-espana\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo reclamar la comisi\u00f3n de apertura de una hipoteca en Espa\u00f1a?"},"content":{"rendered":"\n<p>El Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (TJUE) ha dictado una sentencia que considera <strong>abusiva la comisi\u00f3n de apertura de las hipotecas <\/strong>cuando no se cumplen los requisitos de transparencia. En su fallo, el TJUE explica que el juez nacional debe comprobar que el hipotecado est\u00e1 en condiciones de evaluar las consecuencias econ\u00f3micas que se derivan de dicha cl\u00e1usula, entender la naturaleza de los servicios proporcionados como contrapartida de los gastos previstos en ella y verificar que no hay solapamiento entre los distintos gastos previstos en el contrato o entre los servicios que estos retribuyen.<br><br>Esta sentencia abre la puerta a que los jueces valoren si el prestatario estaba en condiciones de conocer las consecuencias econ\u00f3micas al firmar dicha cl\u00e1usula y si la entidad financiera justific\u00f3 correctamente su cobro.<br><br>La sentencia del TJUE muestra que la Directiva europea se opone a una jurisprudencia que determine que la comisi\u00f3n de apertura forma parte, o se considere, como objetivo principal del contrato, y, por tanto, elemento esencial sobre el que no se puede hacer examen de abusividad.<\/p>\n\n\n\n<p>Por su parte, el Tribunal Supremo ha elevado una cuesti\u00f3n prejudicial al TJUE sobre la comisi\u00f3n de apertura en los pr\u00e9stamos hipotecarios. La jurisprudencia del Tribunal Supremo consideraba que la comisi\u00f3n de apertura constituye el precio del contrato junto con el inter\u00e9s remuneratorio, pues se trata de una de las principales retribuciones que recibe la entidad financiera por conceder el pr\u00e9stamo y no corresponde a actuaciones o servicios eventuales.<\/p>\n\n\n\n<p>No obstante, la sentencia del TJUE de 2020 establece que la comisi\u00f3n de apertura no es una prestaci\u00f3n esencial en el pr\u00e9stamo y abre la puerta a que dicha cl\u00e1usula pueda ser abusiva.<\/p>\n\n\n\n<p>Si tienes una hipoteca y quieres saber si te han cobrado comisi\u00f3n de apertura, puedes revisar tu contrato o solicitarlo a tu entidad financiera.<strong> Si compruebas que se te ha cobrado de manera abusiva, puedes reclamarla.<\/strong> En este sentido, desde el <strong>despacho de abogados Rubio Abogados ofrecemos nuestros servicios para recuperar el dinero cobrado indebidamente<\/strong>. Nuestro tel\u00e9fono de contacto es 676400517.<\/p>\n\n\n\n<p>En definitiva, la sentencia del TJUE sobre la comisi\u00f3n de apertura de las hipotecas ha generado un gran revuelo en el sector financiero y judicial. Los consumidores tienen ahora la oportunidad de reclamar dicha comisi\u00f3n si no se cumplen los requisitos de transparencia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (TJUE) ha dictado una sentencia que considera abusiva la comisi\u00f3n de apertura de las hipotecas cuando no se cumplen los requisitos de transparencia. 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