{"id":431,"date":"2020-02-14T10:38:18","date_gmt":"2020-02-14T10:38:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mdrubior.com\/blog\/?p=431"},"modified":"2020-02-14T14:17:00","modified_gmt":"2020-02-14T14:17:00","slug":"7-de-octubre-de-2020-fecha-clave-para-la-reclamacion-de-los-gastos-hipotecarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mdrubior.com\/blog\/7-de-octubre-de-2020-fecha-clave-para-la-reclamacion-de-los-gastos-hipotecarios\/","title":{"rendered":"7 de octubre de 2020 \u2013 Fecha clave para la reclamaci\u00f3n de los gastos hipotecarios"},"content":{"rendered":"\n<p>Aunque los Juzgados especializados en cl\u00e1usulas abusivas se encuentran saturados, porque miles de personas est\u00e1n reclamando la restituci\u00f3n de los importes indebidamente abonados en aplicaci\u00f3n de la cl\u00e1usula que obligaba al consumidor a asumir la totalidad de los importes derivados de la formalizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario, aun son much\u00edsimas los afectados que no han iniciado ninguna reclamaci\u00f3n, por lo que entendemos prioritario informar a todos del plazo de prescripci\u00f3n que ha establecido nuestra Audiencia Provincial de Valencia, ya que a d\u00eda de hoy, es el que afecta a todos los consumidores que tienen su domicilio dentro de la provincia de Valencia.<\/p>\n\n\n\n<p>Para reclamar los gastos de constituci\u00f3n de hipoteca (50% de la factura de notar\u00eda, 100% de la factura de Registro, 50% de la factura de gestor\u00eda, 50% de la factura de tasaci\u00f3n y, en algunos casos, el 100% del impuesto del afianzamiento, todo ello m\u00e1s el inter\u00e9s legal desde la fecha del gasto) antes de la Ley 42\/2015 de 5 de octubre, el plazo era de QUINCE A\u00d1OS, en base al ar. 1964 del C\u00f3digo Civil, por tratarse de una acci\u00f3n personal, por lo que eran muchos los afectados que siguiendo esa doctrina pod\u00edan reclamar.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, a ra\u00edz de la Ley 42\/2015, de 5 de octubre, que reform\u00f3 el art. 1964 del CC, el plazo se redujo de QUINCE a CINCO los a\u00f1os que ten\u00edan que pasar para que prescribiera la acci\u00f3n personal, aplic\u00e1ndose un sistema transitorio (D.T. 5\u00aa) seg\u00fan el cual, para todas las acciones personales nacidas antes de la entrada en vigor de esa ley, se regir\u00eda lo dispuesto en el art. 1939 del C\u00f3digo Civil.<\/p>\n\n\n\n<p>Este art\u00edculo -el 1939- establece una regla: la prescripci\u00f3n se rige por la ley que se encuentre vigente en la fecha en que se inicia el plazo prescriptivo, por lo que no se aplica la reforma a las acciones personales anteriores a la misma, pero con una excepci\u00f3n: se entender\u00e1 prescrita la acci\u00f3n si la ley nueva acorta el plazo de prescripci\u00f3n anteriormente previsto y dicho nuevo plazo -5 a\u00f1os- transcurriese por entero tras la puesta en vigor de la nueva ley.<\/p>\n\n\n\n<p>Al entrar en vigor el 7 de octubre de 2015 la Ley 42\/2015, nos encontramos con varias situaciones posibles:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Hipotecas formalizadas antes del d\u00eda 7 de octubre de 2000. La acci\u00f3n de reclamaci\u00f3n estar\u00eda prescrita nada m\u00e1s entr\u00f3 en vigor la Ley.<\/li><li>Hipotecas formalizadas entre el 7 de octubre de 2000 y el 7 de octubre de 2005. Plazo de prescripci\u00f3n de 15 a\u00f1os del antiguo art. 1964 C\u00f3digo Civil.<\/li><li>Hipotecas formalizadas entre el 7 de octubre de 2005 y el 7 de octubre de 2015. Todas prescriben el d\u00eda 7 de octubre de 2020.<\/li><li>Hipotecas formalizadas despu\u00e9s del 7 de octubre de 2015: Nuevo plazo de 5 a\u00f1os para la prescripci\u00f3n.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p>Es decir, si usted tiene una hipoteca formalizada entre el 7 de octubre de 2005 y el 7 de octubre de 2015 -como sucede con miles de personas en nuestra provincia que aun no han reclamado- es imprescindible que, al menos, presente una reclamaci\u00f3n extrajudicial a su entidad bancaria solicitando la expulsi\u00f3n de la cl\u00e1usula abusiva y la restituci\u00f3n de los importes satisfechos indebidamente por su aplicaci\u00f3n antes del d\u00eda 7 de octubre de 2020 y, una vez realizado, el plazo de prescripci\u00f3n se interrumpir\u00e1 y se pondr\u00e1 a cero el contador, teniendo de nuevo 5 a\u00f1os desde la fecha de presentaci\u00f3n de la reclamaci\u00f3n, para poder reclamar la restituci\u00f3n de las cantidades abonadas indebidamente.<\/p>\n\n\n\n<p>Si no hace nada, y la doctrina de la Audiencia Provincial de Valencia finalmente se adopta por parte del Tribunal Supremo, algo que es posible suceda, su reclamaci\u00f3n habr\u00e1 prescrito y no podr\u00e1 recuperar nunca lo indebidamente abonado.<\/p>\n\n\n\n<p>En <strong>Rubio Abogados somos especialistas en Derecho Bancario<\/strong>. <br>Recupera tu dinero YA. <br>Ll\u00e1manos &#x260e;&#xfe0f; 963 660 361 &#8211; 676 400 517 &#8211; Valencia<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Miles de personas est\u00e1n reclamando la restituci\u00f3n de los importes indebidamente abonados en aplicaci\u00f3n de la cl\u00e1usula que obligaba al consumidor a asumir la totalidad de los importes derivados de la formalizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":433,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[37],"class_list":["post-431","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria","tag-hipotecas"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - 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