{"id":176,"date":"2013-04-23T11:27:15","date_gmt":"2013-04-23T11:27:15","guid":{"rendered":"http:\/\/mdrubior.com\/blog\/?p=176"},"modified":"2019-10-04T16:43:13","modified_gmt":"2019-10-04T16:43:13","slug":"la-proteccion-de-los-deudores-hipotecarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mdrubior.com\/blog\/la-proteccion-de-los-deudores-hipotecarios\/","title":{"rendered":"La protecci\u00f3n de los deudores hipotecarios"},"content":{"rendered":"<p><strong>SENTENCIA DEL TRIBUNAL DE JUSTICIA (Sala Primera)de 14 de marzo de 2013<\/strong> *<\/p>\n<p><strong>\u00ab<\/strong><strong>Directiva 93\/13\/CEE&nbsp; Contratos celebrados con consumidores Contrato de&nbsp; pr<\/strong><strong>\u00e9<\/strong><strong>stamo hipotecario&nbsp; Procedimiento de ejecuci<\/strong><strong>\u00f3<\/strong><strong>n hipotecaria&nbsp; Facultades del juez nacional que conozca del proceso declarativo&nbsp; Cl<\/strong><strong>\u00e1<\/strong><strong>usulas abusivas Criterios de apreciaci<\/strong><strong>\u00f3<\/strong><strong>n<\/strong><strong>\u00bb<\/strong><strong><\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En el asunto C 415\/11,que tiene por objeto una petici\u00f3n de decisi\u00f3n prejudicial planteada, con arreglo al art\u00edculo 267 TFUE, por el Juzgado de lo Mercantil n\u00ba 3 de Barcelona, mediante auto de 19 de julio de 2011, recibido en el Tribunal de Justicia el 8 de agosto de<\/p>\n<p>2011, en el procedimiento entre <strong>Mohamed Aziz <\/strong>y <strong>Caixa d\u2019Estalvis de Catalunya, Tarragona i Manresa (Catalunyacaixa), <\/strong>EL TRIBUNAL DE JUSTICIA (Sala Primera), integrado por el Sr. A. Tizzano (Ponente), Presidente de Sala, y los Sres. A. Borg Barthet, M. Ile\u0161i\u010d y J.-J. Kasel y la Sra. M. Berger, Jueces; Abogado General: Sra. J. Kokott;<\/p>\n<p>Secretaria: Sra. M. Ferreira, administradora principal; habiendo considerado los escritos obrantes en autos y celebrada la vista el 19 de septiembre de 2012; consideradas las observaciones presentadas: en nombre del Sr. Aziz, por el Sr. D. Moreno Trigo, abogado; en nombre de Caixa d\u2019Estalvis de Catalunya, Tarragona i Manresa (Catalunyacaixa), por el Sr. I. Fern\u00e1ndez de Senespleda, abogado; en nombre del Gobierno espa\u00f1ol, por la Sra. S. Centeno Huerta, en calidad de agente; en nombre de la Comisi\u00f3n Europea, por la Sra. M. Owsiany-Hornung y los Sres. J. Baquero Cruz y M. van Beek, en calidad de agentes; o\u00eddas las conclusiones de la Abogado General, presentadas en audiencia p\u00fablica el 8 de noviembre de 2012;<\/p>\n<p>dicta la siguiente<\/p>\n<p align=\"center\"><strong>Sentencia<\/strong><\/p>\n<p>1 La petici\u00f3n de decisi\u00f3n prejudicial tiene por objeto la interpretaci\u00f3n de la Directiva 93\/13\/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993, sobre las cl\u00e1usulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores (DO L 95, p. 29; en lo sucesivo, \u00abDirectiva\u00bb).<\/p>\n<p>2 Esta petici\u00f3n se ha planteado en el marco de un litigio entre el Sr. Aziz y Caixa D\u2019Estalvis de Catalunya, Tarragona i Manresa (en lo sucesivo, \u00abCatalunyacaixa\u00bb), relativo a la validez de &nbsp;determinadas cl\u00e1usulas de un contrato de pr\u00e9stamo hipotecario celebrado entre dichas partes.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p align=\"center\"><strong>Marco jur\u00eddico<\/strong><\/p>\n<p align=\"center\"><em>Derecho de la Uni\u00f3n<\/em><\/p>\n<p>3 El decimosexto considerando de la Directiva indica lo siguiente:<\/p>\n<p>\u00abconsiderando [\u2026] que los profesionales pueden cumplir la exigencia de buena fe tratando de manera leal y equitativa con la otra parte, cuyos intereses leg\u00edtimos debe tener en cuenta\u00bb.<\/p>\n<p>4 El art\u00edculo 3 de la Directiva establece: \u00ab1. Las cl\u00e1usulas contractuales que no se hayan negociado individualmente se considerar\u00e1n abusivas si, pese a las exigencias de la buena fe, causan en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato.<\/p>\n<p>2. Se considerar\u00e1 que una cl\u00e1usula no se ha negociado individualmente cuando haya sido redactada previamente y el consumidor no haya podido influir sobre su contenido, en particular en el caso de los contratos de adhesi\u00f3n. [\u2026]<\/p>\n<p>3. El Anexo de la presente Directiva contiene una lista indicativa y no exhaustiva de cl\u00e1usulas que pueden ser declaradas abusivas.\u00bb<\/p>\n<p>5 A tenor del art\u00edculo 4, apartado 1, de la Directiva: \u00abSin perjuicio del art\u00edculo 7, el car\u00e1cter abusivo de una cl\u00e1usula contractual se apreciar\u00e1 teniendo en cuenta la naturaleza de los bienes o servicios que sean objeto del contrato y considerando, en el momento de la celebraci\u00f3n del mismo, todas las circunstancias que concurran en su celebraci\u00f3n, as\u00ed como todas las dem\u00e1s cl\u00e1usulas del contrato, o de otro contrato del que dependa.\u00bb<\/p>\n<p>6 El art\u00edculo 6, apartado 1, de la Directiva tiene la siguiente redacci\u00f3n: \u00abLos Estados miembros establecer\u00e1n que no vincular\u00e1n al consumidor, en las condiciones estipuladas por sus derechos nacionales, las cl\u00e1usulas abusivas que figuren en un contrato celebrado entre \u00e9ste y un profesional y dispondr\u00e1n que el<\/p>\n<p>contrato siga siendo obligatorio para las partes en los mismos t\u00e9rminos, si \u00e9ste puede subsistir sin las cl\u00e1usulas abusivas.\u00bb<\/p>\n<p>7 El art\u00edculo 7, apartado 1, de la Directiva establece lo siguiente:<\/p>\n<p>\u00abLos Estados miembros velar\u00e1n por que, en inter\u00e9s de los consumidores y de los competidores profesionales, existan medios adecuados y eficaces para que cese el uso de cl\u00e1usulas abusivas en los contratos celebrados entre profesionales y consumidores.\u00bb<\/p>\n<p>8 El anexo de la Directiva enumera, en el n\u00famero 1, las cl\u00e1usulas a las que se hace referencia en el art\u00edculo 3, apartado 3, de \u00e9sta. En particular, comprende las siguientes cl\u00e1usulas:<\/p>\n<p>\u00ab1. Cl\u00e1usulas que tengan por objeto o por efecto: [\u2026]<\/p>\n<p>e) imponer al consumidor que no cumpla sus obligaciones una indemnizaci\u00f3n desproporcionadamente alta; [\u2026]<\/p>\n<p>q) suprimir u obstaculizar el ejercicio de acciones judiciales o de recursos por parte del consumidor, en particular oblig\u00e1ndole a dirigirse exclusivamente a una jurisdicci\u00f3n de arbitraje no cubierta por las disposiciones jur\u00eddicas, limit\u00e1ndole indebidamente los medios de prueba a su disposici\u00f3n o imponi\u00e9ndole una carga de la prueba que, conforme a la legislaci\u00f3n aplicable, deber\u00eda corresponder a otra parte contratante.\u00bb<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/mdrubior.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/04\/SENTENCIA-DEL-TRIBUNAL-DE-JUSTICIA-LUXEMBURGO.pdf\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-108\" title=\"descargar-pdf\" src=\"http:\/\/mdrubior.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/09\/descargar-pdf.gif\" alt=\"\" width=\"210\" height=\"83\"><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>SENTENCIA DEL TRIBUNAL DE JUSTICIA (Sala Primera)de 14 de marzo de 2013 * \u00abDirectiva 93\/13\/CEE&nbsp; Contratos celebrados con consumidores Contrato de&nbsp; pr\u00e9stamo hipotecario&nbsp; Procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria&nbsp; Facultades del juez nacional que conozca del proceso declarativo&nbsp; Cl\u00e1usulas abusivas Criterios de &hellip; <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":349,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[24,25],"class_list":["post-176","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria","tag-hipoteca","tag-sentencia-tribunal"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - 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