En RUBIO ABOGADOS contamos con un equipo de abogados, especializados en DERECHO DE ABUSOS BANCARIOS.
La sentencia del Tribunal Supremo del 15 de noviembre marca un punto de inflexión en las hipotecas multidivisa.
Para el Alto Tribunal, son nulas si no superan el control de transparencia exigible y el banco no ha proporcionado al cliente la información necesaria para entender los riesgos que entraña un préstamo de este tipo.
Si tiene hipoteca multidivisa, recupere lo pagado de más pasándola a euros.
El plazo para reclamar no prescribe, por lo que puedes reclamar hipotecas ya canceladas o ejecutadas.
Los bancos sólo hablaron de las ventajas de un bajo interés pero no ofrecieron la información suficiente para que el consumidor entendiese las características del préstamo y los riesgos que conllevaba
En Rubio Abogados te hacemos un estudio de viabilidad de tu hipoteca multidivisa. Tiene un 90% de probabilidad de éxito para recuperar tu dinero.

¿QUÉ ES UNA HIPOTECA MULTIDIVISA?

La hipoteca multidivisa es un tipo de préstamo que permite el pago en otra divisa que no sea el Euro (Dólares, Yenes, Francos suizos etc.)

¿TIENES UNA HIPOTECA MULTIDIVISA?

Si usted sospecha que tiene una hipoteca multidivisa, siga los siguientes pasos

• Mire si en su préstamo hipotecario se hace referencia a yenes, francos suizos o cualquier moneda diferente del euro
• Pida el cuadro de amortización de la hipoteca en su banco.
• Si no lo tiene claro, asesórese para confirmar que se trata de una hipoteca multidivisa.
• Busque y conserve toda la documentación sobre el préstamo hipotecario, tanto la facilitada antes de firmar, el propio préstamo hipotecario así como cualquier comunicación e información emitida por parte de la entidad posteriormente
• Consiga documentación que muestre las titulaciones académicas o estudios que posee, su profesión y su trayectoria como cliente bancario

¿QUIÉNES PUEDEN RECLAMAR?

Básicamente aquellos que cumplan estos tres requisitos:

• Las personas físicas y que además tengan la consideración de consumidor. Es decir, que haya destinado el préstamo a la adquisición de la vivienda hipotecada o a un fin personal de consumo. Si el préstamo se destinó a una finalidad vinculada a la actividad profesional o empresarial del prestatario éste no será considerado consumidor, y por consiguiente no podría reclamar
• Además, es requisito indispensable que no tenga conocimientos ni experiencia previa en el mercado de divisas, de lo contrario, su reclamación tiene muy pocas posibilidades de prosperar
• Que su banco no se le haya advertido sobre los riesgos del contrato de manera clara, comprensible y con la suficiente antelación, en concreto del riesgo de tipo de cambio

¿QUÉ POSIBILIDAD TENGO DE RECUPERAR MI DINERO?

Las posibilidades son muy altas. Numerosas sentencias están obligando a referenciar estas hipotecas al euro y a devolver lo cobrado de más por el banco por la cláusula multidivisa. Ya el Tribunal Supremo consideró estas hipotecas un instrumento financiero derivado y que requiere del banco una información clara sobre la naturaleza y riesgos del producto algo que, como se está demostrando, con mucha frecuencia no se dio.